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Apartment 2 rooms 39 sq m in Brest

€ 78.800

Ad details

Reference number 86818257 - Updated on 14/05/2026

BREST - QUATRE MOULINS - T2 - 39.31m²
NOUVEAUTE !

À vendre, appartement T2 situé au 2ᵉ étage sur 3 d’une copropriété, représentant une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec locataire en place.

Le logement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’ensemble offre une distribution simple et fonctionnelle, particulièrement adaptée à la location.

L’appartement est actuellement loué depuis juin 2025, dans le cadre d’un bail d’habitation nu d’une durée de 3 ans tacitement renouvelable.
Le loyer mensuel est de 495 € auxquels s’ajoutent 35 € de provisions sur charges, permettant de bénéficier d’un revenu locatif immédiat dès l’acquisition.

Un placement pertinent pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, avec une rentabilité immédiate et un potentiel d’optimisation à moyen terme.

specifications of this property

  • General condition
    To refresh
  • Living area
    39 sq m
  • Floor
    2nd
  • Number of rooms
    2
  • number of rooms
    1
  • Number of bathrooms
    1
  • Number of toilets
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Orientation
    north
  • Heating
    individuel electrique radiateur
  • Double glazing
    Yes
  • Work needed
    Yes
  • Date de réalisation du DPE
    2022-02-11
  • Reference number
    T1125
  • Price excluding fees
    74000
  • Percentage of fees
    6,49

About the price

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€ 78.800
  • Fees to be paid by buyer
    Fee scale
  • Percentage of fees
    6.49 % TTC
  • Price excluding fees
    € 74,000

Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

This property is offered by

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Pauline FICHOU
Responsable agence
Arthurimmo.com Access Gestion
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Pauline FICHOU
Arthurimmo.com Access Gestion
7 rue de la Porte
 29200 Brest
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Le logement se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée, d’une chambre, d’une salle d’eau, ainsi que de WC indépendants. L’agencement est simple et fonctionnel, permettant une utilisation optimale des espaces.

Grâce à son exposition plein Sud, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée, apportant un véritable confort de vie.

Le bien est vendu libre d’occupation, offrant la possibilité d’une installation rapide ou d’un projet locatif selon votre projet.
Classé DPE E, des améliorations énergétiques pourront être envisagées à terme afin d’optimiser la performance du logement.

Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire.

Parking privé à la copropriété.

Une opportunité intéressante en exclusivité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans le secteur de Recouvrance.

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