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Immobilier Brest : Arthur Immo
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Apartment 2 rooms 39 sq m in Brest

€ 89.640

+1

Ad details

Reference number 86820053 - Updated on 14/05/2026

BREST - RECOUVRANCE - T2 - 39.11m²
EXCLUSIVITE !

Découvrez cet appartement T2 situé en rez-de-chaussée surélevé, offrant un cadre de vie pratique et agréable au cœur d’un quartier recherché.

Le logement se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée, d’une chambre, d’une salle d’eau, ainsi que de WC indépendants. L’agencement est simple et fonctionnel, permettant une utilisation optimale des espaces.

Grâce à son exposition plein Sud, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée, apportant un véritable confort de vie.

Le bien est vendu libre d’occupation, offrant la possibilité d’une installation rapide ou d’un projet locatif selon votre projet.
Classé DPE E, des améliorations énergétiques pourront être envisagées à terme afin d’optimiser la performance du logement.

Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire.

Parking privé à la copropriété.

Une opportunité intéressante en exclusivité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans le secteur de Recouvrance.

specifications of this property

  • General condition
    Good
  • Living area
    39 sq m
  • Number of floors
    4
  • Floor
    Ground Floor
  • Number of rooms
    2
  • number of rooms
    1
  • Number of shower rooms
    1
  • Number of toilets
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Orientation
    south
  • Heating
    individual gas heater
  • Intercom
    Yes
  • Double glazing
    Yes
  • Quartier
    Recouvrance
  • Altitude
    20
  • Date de réalisation du DPE
    2023-04-25
  • Reference number
    T1128
  • Price excluding fees
    83000
  • Percentage of fees
    8

About the price

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€ 89.640
  • Fees to be paid by buyer
    Fee scale
  • Percentage of fees
    8 % TTC
  • Price excluding fees
    € 83,000
  • Property taxes
    € 400

Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

This property is offered by

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Pauline FICHOU
Responsable agence
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Pauline FICHOU
Arthurimmo.com Access Gestion
7 rue de la Porte
 29200 Brest
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À vendre, appartement T2 situé au 2ᵉ étage sur 3 d’une copropriété, représentant une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec locataire en place.

Le logement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’ensemble offre une distribution simple et fonctionnelle, particulièrement adaptée à la location.

L’appartement est actuellement loué depuis juin 2025, dans le cadre d’un bail d’habitation nu d’une durée de 3 ans tacitement renouvelable.
Le loyer mensuel est de 495 € auxquels s’ajoutent 35 € de provisions sur charges, permettant de bénéficier d’un revenu locatif immédiat dès l’acquisition.

Un placement pertinent pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, avec une rentabilité immédiate et un potentiel d’optimisation à moyen terme.

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