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Détails de l'annonce
BREST - QUATRE MOULINS - T2 - 39.31m²
NOUVEAUTE !
À vendre, appartement T2 situé au 2ᵉ étage sur 3 d’une copropriété, représentant une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec locataire en place.
Le logement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’ensemble offre une distribution simple et fonctionnelle, particulièrement adaptée à la location.
L’appartement est actuellement loué depuis juin 2025, dans le cadre d’un bail d’habitation nu d’une durée de 3 ans tacitement renouvelable.
Le loyer mensuel est de 495 € auxquels s’ajoutent 35 € de provisions sur charges, permettant de bénéficier d’un revenu locatif immédiat dès l’acquisition.
Un placement pertinent pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, avec une rentabilité immédiate et un potentiel d’optimisation à moyen terme.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralA rafraîchir
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Surface habitable39 m²
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Etage2ème
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Nombre de pièces2
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Nombre de chambres1
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de WC1
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Nombre de WC séparés1
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Orientationnord
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Chauffageindividuel electrique radiateur
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Double vitrageOui
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Travaux à prévoirOui
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Date de réalisation du DPE2022-02-11
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RéférenceT1125
À propos du prix
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Honoraires à charge acquéreur
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Pourcentage honoraires6.49 % TTC
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Prix hors honoraires74 000 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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Le logement se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée, d’une chambre, d’une salle d’eau, ainsi que de WC indépendants. L’agencement est simple et fonctionnel, permettant une utilisation optimale des espaces.
Grâce à son exposition plein Sud, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée, apportant un véritable confort de vie.
Le bien est vendu libre d’occupation, offrant la possibilité d’une installation rapide ou d’un projet locatif selon votre projet.
Classé DPE E, des améliorations énergétiques pourront être envisagées à terme afin d’optimiser la performance du logement.
Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire.
Parking privé à la copropriété.
Une opportunité intéressante en exclusivité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans le secteur de Recouvrance.
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