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Détails de l'annonce
BREST - RECOUVRANCE - T4 - 78.84m²
En exclusivité !
REHABILITATION DE L'IMMEUBLE A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR
Situé rue du Rempart à Brest, au dernier étage d’un immeuble en copropriété, cet appartement en duplex propose de très beaux volumes et une opportunité rare sur le secteur. Il développe 78 m² de surface habitable pour 138 m² au sol, offrant des espaces généreux et un réel confort de vie.
Le logement se compose, au premier niveau, d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d’un coin salon, d’une chambre, d’une salle de bains ainsi que de WC indépendants.
À l’étage, une mezzanine permet d’aménager un espace bureau ou détente, complétée par une seconde chambre, deux espaces de stockage et des WC indépendants.
Un important projet de réhabilitation a été voté au sein de la copropriété. Les travaux seront à la charge de l’acquéreur, les subventions de l’ANAH étant déjà intégrées au plan de financement du projet. À l’issue de cette réhabilitation, l’immeuble comme l’appartement seront entièrement rénovés et assimilables à du neuf, offrant des prestations modernes, une excellente performance énergétique et une valorisation durable du bien.
Type de travaux prévu : démolitions, traitement, ravalement, charpente, couverture, menuiserie intérieures, menuiserie extérieures, maçonnerie, serrurerie, isolation, sol, peinture, plomberie, électricité et aménagement intérieur complet. Reste à charges : 112 312 € maximum.
Ce bien s’adresse aussi bien à un acquéreur en quête d’une résidence principale confortable et moderne qu’à un investisseur souhaitant se positionner sur un produit neuf, dans un secteur recherché du centre de Brest.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralA rénover
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Surface habitable78 m²
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EtageDernier étage
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Nombre de pièces4
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Nombre de chambres2
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de WC1
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Nombre de WC séparés1
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Orientationouest
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Chauffageindividuel electrique radiateur
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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QuartierRecouvrance
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Travaux à prévoirOui
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Date de réalisation du DPE2026-01-27
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RéférenceT1107
À propos du prix
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Honoraires à charge acquéreur
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Pourcentage honoraires8 % TTC
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Prix hors honoraires80 000 €
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Taxe foncière614 €
Bilan énergétique
Géorisques
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